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nossos serviços para o mercado imobiliário brasileiro

Serviços

Inegavelmente, o mercado imobiliário brasileiro representa uma atraente oportunidade de rentabilidade para o comprador estrangeiro, sejam aqueles que buscam diversificar sua carteira de ativos financeiros, sejam os que desejam adquirir um imóvel para lazer pessoal e familiar.

Ao longo de mais de duas décadas atuando como advogados nesse segmento de mercado constatamos que muitos negócios não são concretizados porque as dificuldades do nosso sistema para o investidor estrangeiro acabam por inviabilizar a compra.

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Mais de 20 anos de experiência

CONFIANÇA É NOSSO MAIOR PATRIMÔNIO

“Pensando em contribuir com os profissionais do mercado imobiliário que atendam clientes estrangeiros é que a Fortuna desenvolveu seu portfólio de serviços”
Ricardo Fortuna

Consultoria Legal e Gestão de Patrimônio

Em se tratando de compra e venda de imóvel envolvendo investidor internacional o que normalmente ocorre é que o profissional do mercado imobiliário desenvolve um excelente trabalho em identificar o imóvel desejado pelo comprador, o cliente estrangeiro por sua vez está plenamente motivado para a compra, contudo, no momento de tornar a venda uma realidade, a complexidade da operação acaba por fazer com que comprador, ou muitas das vezes, o vendedor, desista do negócio.

Pensando em contribuir com os profissionais do mercado imobiliário que atendam clientes estrangeiros é que a Fortuna desenvolveu seu portfólio de serviços.

Nosso trabalho se inicia logo após a escolha do imóvel pelo comprador, a partir daí nos ocupamos de todo o processo.

A extensão dos serviços que serão prestados pela Fortuna será definida levando-se em consideração a necessidade de cada comprador em particular. Nesse sentido, a Fortuna está estruturada para fornecer ao cliente estrangeiro toda uma gama de serviços que ele necessita.

Nosso portfólio abrange:

  • Prévio estudo tributário a fim de identificar o menor impacto na operação de compra do imóvel considerando a condição de estrangeiro do comprador, seus objetivos no Brasil, assim como a melhor forma de repatriamento do capital investido no caso de venda futura desse imóvel;
  • Operação de câmbio ágil e segura através de nossos parceiros no mercado financeiro;
  • Registro adequado junto ao Banco Central do Brasil quanto à entrada de capital estrangeiro no país, levando em consideração a natureza jurídica escolhida pelo comprador para seus investimentos no Brasil;
  • Caso o comprador não possa estar presente ao longo do processo de aquisição do imóvel, a Fortuna está pronta para atuar como sua representante legal através de instrumento de procuração lavrado no Brasil ou no exterior.
  • Nos casos em que seja adequado à necessidade do cliente, viabilizamos a rápida constituição de uma pessoa jurídica no Brasil, abrangendo inclusive a abertura de conta corrente para a empresa recentemente constituída.

Ao constituir uma pessoa jurídica no Brasil o comprador estrangeiro conta ainda com a opção de contratar os serviços da Fortuna para Gestão administrativa, financeira, contábil, legal, e tributária de sua empresa;

Possuímos capacidade de protocolar e acompanhar junto aos órgãos competentes em Brasília – DF processo de pedido de visto de permanência no Brasil [1], abrangendo o comprador e sua família;

Caso o nosso parceiro corretor de imóveis não disponha de pessoal próprio, podemos ainda realizar a análise técnica (due diligence) quanto à regularidade da documentação do imóvel em processo de aquisição pelo cliente estrangeiro;

[1] Exclusivamente na categoria de investidor internacional.

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Trabalha com venda de imóveis?

Quer garantir a satisfação do seu cliente estrangeiro, oferecendo a ele toda segurança necessária para seu investimento imobiliário no Brasil?

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Oferecemos ao Investidor Internacional no mercado imobiliário brasileiro

um ambiente seguro e confiável, onde ele possa delegar a gestão do seu investimento a profissionais capacitados e comprometidos unicamente com o sucesso dos seus negócios.